IMMOBILIENBEWERTUNG FÜR IHR HAUS
Wichtig zu wissen: Bei der Marktwertermittlung handelt es sich nicht um eine Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Wir als Makler und Gutachter geben ihnen eine professionelle Einschätzung ihrer Immobilie.
Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis als der eigentliche Verkehrswert ist, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte und ermittelte Immobilienbewertung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Immobilie, bestehend aus dem Haus und dem Grundstück, wird von Immobilienmaklern zum Verkauf angeboten, wobei der Immobilienwert durch eine Einschätzung des Zustands und des Marktwertes ermittelt wird, um den Verkaufspreis festzulegen und Interessenten eine realistische Kaufoption zu bieten.
Die Konditionen für das Wertgutachten teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Die Marktpreisanalyse hingegen erhalten sie kostenlos, wenn Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag).
Die drei wichtigsten Verfahren für die Immobilienbewertung sind das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Diese Verfahren für die Immobilienbewertung werden nur von offiziellen Sachverständigen und Gutachtern angewendet.
Durch das Sachwertverfahren ermitteln wir den Marktwert ihres Hauses anhand der Baukosten und des Sachwerts ihrer Immobilie. Sowohl die Abnutzung der Immobilie über die Jahre wird im Sachwertverfahren berücksichtigt, als auch die Kosten für Instandhaltung der Immobilie. Das Vergleichswertverfahren ist die bekannteste aller Wertgutachten. Durch den Vergleich zu anderen ähnlichen Immobilien aus der Selben Klasse, kann der zu erzielende Preis schnell und sicher festgelegt werden. Dazu benötigt der Spezialist bzw der Sachverständige jedoch alle zu berechnende Faktoren dieser Klasse. Das für Investoren und Kapitalanleger am Meisten verwendete Wertgutachten ist das Ertragswertverfahren. Dabei spielen die Faktoren des Gewinns mit der Immobilie eine große Rolle. Das Ertragswertverfahren ist nur für Investoren und Kapitalanleger relevant. Wir helfen ihnen bei der Suche nach ihrem passenden Wertgutachten. Wir als erfahrene Gutachter für Immobilien stehen ihnen damit gerne zur Seite.
Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
Verkehrswertgutachten
Umfangreiches Verkehrswertgutachten
Wichtig zu wissen: Bei der Marktwertermittlung handelt es sich nicht um eine Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer .Wir als Makler und Gutachter geben ihnen eine professionelle Einschätzung ihrer Immobilie.
Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Immobilienbewertung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Konditionen für das Wertgutachten teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Die Marktpreisanalyse hingegen erhalten kostenlos ,wenn Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag).
Die drei wichtigsten Verfahren für die Immobilienbewertung sind das Vergleichswertverfahren ,Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Diese Verfahren für die Immobilienbewertung werden nur von offiziellen Sachverständigen und Gutachtern angewendet.
Durch das Sachwertverfahren ermitteln wir den Marktwert ihres Hauses anhand der Baukosten und des Sachwerts ihrer Immobilie. Sowohl die Abnutzung der Immobilie über die Jahre wird im Sachwertverfahren berücksichtigt, als auch die Kosten für Instandhaltung der Immobilie. Das Vergleichswertverfahren ist die bekannteste aller Wertgutachten .Durch den Vergleich zu anderen Immobilien aus der Selben Klasse , kann der zu erzielende Preis schnell und sicher festgelegt werden .Dazu benötigt der Spezialist jedoch alle zu berechnende Faktoren dieser Klasse. Das für Investoren und Kapitalanleger am Meisten verwendete Wertgutachten ist das Ertragswertverfahren .Dabei spielen die Faktoren des Gewinns mit der Immobilie eine große Rolle. Das Ertragswertverfahren ist nur für Investoren und Kapitalanleger relevant .Wir helfen ihnen bei der Suche nach ihrem passenden Wertgutachten .Wir als erfahrene Gutachter für Immobilien stehen ihnen damit gerne zur Seite.
Wir sind zertifiziert
Herr Neumann ist geprüfter und zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung
Meistgestellte fragen und Antworten
FAQ
Die Online-Wertermittlung erhalten Sie komplett gratis und unverbindlich. Ein Verkehrswertgutachten wird von uns in Rechnung gestellt.
Wir benötigen für die Online-Wertermittlung nur den Objekttyp, die Grundstücks- sowie die Wohnfläche, das Baujahr Ihrer Immobilie und die Ausstattung und den Zustand.
Um den Verkaufspreis Ihres Objektes marktgerecht zu bestimmen, halten wir uns an vergleichbare Immobilien. Hier sind eine hinreichende Übereinstimmung in Bezug auf das Baujahr der Immobilie, die Größe sowie Lage und Ausstattung ausschlaggebend.
Der Immobilienindex korrigiert abweichende Bewertungszeitpunkte und berücksichtigt wertbeeinflussende Objektmerkmale.
Informationen zu anderen Formen der Wertermittlung finden sie auf unsrer Homepage.
Die durchgeführte Online-Wertermittlung beruht nur auf Ihren gemachten Angaben und gibt vorerst einen ersten groben Wert, des am Markt zu erzielenden Kaufpreises.
Möchten Sie einen exakten Wert, ist es sinnvoll, eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen durchzuführen, um die Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszuarbeiten. Dies ist selbstverständlich auch mit keinerlei Kosten für Sie verbunden.
Die Eingabe Ihrer Daten dauert ca. 2 Minuten. Wenn Sie alles vollständig ausgefüllt haben, senden wir Ihnen die Bewertung umgehend per E-Mail zu.
Falls vorab noch Fragen unsererseits auftreten, die einen Einfluss auf den Immobilienwert haben, melden wir uns telefonisch bei Ihnen. Von daher ist es notwendig, dass Sie Ihre Kontaktdaten vollständig eintragen. Schließlich ist jede Immobilie individuell und einzigartig!
Jede Wertermittlung ist nur eine Momentaufnahme. Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und somit verändern sich auch die Preise immer wieder. Sollten Sie Interesse an dem Verkauf Ihrer Immobilie haben, ist eine aktuelle Wertermittlung, die nicht älter als 1-2 Monate ist, empfehlenswert.
